你可以找一个新的物业经理。从以前的经历中吸取教训，问他们一些具体的问题。以下是面试中需要考虑的问题。物业经理必须以同样的方式回应租户。要求维修或需要立即援助的租户应该能够得到这种帮助。如果你直接接到房客的电话，那就说明物业经理的工作出了问题。如果你的物业经理是某项业务的承包商或隶属于另一个部门，请尽快与主管联系。不负责任的经理不能解决你的问题，但你可以从公司找到一个有质量的替代者。房地产投资者能做的最好的事情就是根本不要雇佣一个糟糕的物业经理。在聘请新的物业经理之前，请先问一下这些问题，并定期监督现任物业经理的表现。 Please provide the name and contact information of the person or company against whom you wish to file your complaint. Tenants who live in government-funded housing or HUD properties must file their complaints with the U.S. Department of Housing and Urban Development.

贫困房东的多户住宅投诉电话是(800)685-8470。住房和城市发展部接受有关居住在维护不良的设施中，缺乏安全的生活条件以及违反租赁/合同协议的投诉。# 4。未经租客合理通知擅自进入物业。如果没有更正，向物业经理报告到以下地点之一。你的物业经理让你的生活很困难吗?你觉得你的租房申请被错误地拒绝了吗?或者你想知道如何投诉物业管理公司吗?请附上你认为与投诉有关的所有证明文件副本。一个糟糕的物业经理会很快成为一个大问题。 The negligent actions of a property manager can get you into legal trouble. Property managers represent your rental business through contracts, which means you can be held accountable for their mistakes. There should be a link to file a complaint. Follow the instructions to file a complaint. Your rental property has been flowing steadily for some time, but lately it has been decreasing.

在本文中，我们将讨论如何发现您的管理公司是否在做正确的事情以及如何处理一个糟糕的物业管理公司。你一提交报告，教育部就会调查你的问题。如果你的物业管理公司没有履行合约，你可以向小额钱债法庭起诉他们，以补偿你的部分损失。这取决于合同的具体条款，以及你证明你的行为造成重大损害的能力。物业经理有时会懈怠，不做他们应得的工作。当物业管理出现问题时，租金收入会减少，而维修成本会上升，空置房屋会增加，房东有时甚至会被起诉。Rent Protection Agency是一个全国性的租赁服务机构，它允许租户举报他们的房东，并在房东/经理有不良行为时提醒RPA。投诉是免费在网上提交的，供租户报告，并要求提交正式投诉的申请费。租户可以使用RPA服务来报告押金问题、维修问题、不公平的租赁条款、违反住房法、驱逐或非法访问、账单问题、管理问题和申请拒绝。

一旦你保证了你的生意，是时候对物业经理或管理公司提出投诉了。这并不总是一个容易的过程。你可能需要向他们的控股公司、商业改善局，甚至是处理管理许可的政府机构提交一份报告。之前的提案给予业主退出管理合同的选择权。然而，有时会有财务影响，业主希望纠正。行政协议的条款也可能存在争议。或者确定他们是否违反了合同。房地产投资者最不需要的就是让所有权出现在地方政府官员的雷达屏幕上。你的房产正变得越来越难以拥有，你可能被迫亏本出售，而这一切都是因为一家糟糕的物业管理公司。此外，该网站还列出了他们在佛罗里达州坦帕市或该州任何其他地区的办事处。 The exact tasks performed by each property manager depend on the services provided by the company and the contract you have entered into. If you find that your property manager is slowing down, quick action is essential to ensure you don`t lose tenants, spend too much, or get sued.

现在，把你的问题报告给这些部门会很有帮助。这是因为他们可以迫使你的物业管理来处理你的问题。在聘请物业管理公司之前以及在整个管理过程中对其进行评估是至关重要的。在选择他们的服务之前先调查他们的背景，但不要止步于此。一遍又一遍地检查，确保事情按照计划进行。至少，你的物业经理应该向你提供一份详细的年度物业检查报告。通过RentPrep的企业服务，简化您的租户选择过程，节省时间和金钱。这些大容量过滤选项可以帮助房主准确有效地处理请求，即使在没有物业经理的情况下工作。如果您认为物业经理没有遵守《NARPM道德准则®》，您有机会提出道德投诉，您可以指名道姓并描述其行为的性质，认为其不符合《准则®》。正式投诉有助于激励房东或物业经理解决你的问题，或者可以用来合法地迫使他们这样做，否则将面临灾难性的后果。 So, if you feel you`ve been unfairly fired by a property management company (violation of the Fair Housing Act), report the matter to the HUD.

情节严重的，HUD将对物业管理公司进行处罚甚至禁止其再次经营。太严重了!不要一直赔钱——一旦你审查了租约，就解雇你的物业管理团队。他们知道自己没有达到为自己设定的目标，是时候继续前进了。即使他们想留住你这个客户，他们也已经证明了他们无法满足你的业务需求。一旦投诉被分配到调查中，该司就会通知被投诉人，即被投诉的被许可人，投诉已经被提交。法律要求答辩人向商务部提供答辩书和证明文件。调查人员会见证人并收集所有相关证据。该部的目标是在240天内完成调查，但有些投诉可能需要更长的时间，因为情况复杂、有证人和该部的工作量大。如果你重新承担起作为房主的责任，你可能会被任务压垮。 Finding new tenants quickly falls behind in these situations, and all landlords want to avoid this. If for some reason filing a complaint with the HUD is not an option, you can sue the company. Before you do that, you need to find a reputable tenant-landlord-lawyer to guide you through your options.

信不信由你，一家企业可以满足上述所有条件，但仍然是一家糟糕的物业管理公司。这是因为他们是专家，擅长告诉你你想听的话，然后在签订合同并收取费用后做完全相反的事情。因此，如果他们不提供这些必需品中的一项或多项，租户可以对他们提出投诉。你认识的其他房地产投资者都做得很好，为什么你就不行呢?答案可能是你手上有一个糟糕的物业经理。在面试潜在的物业管理公司时，你可能会知道该公司是否是一个好的选择。然而，有些危险信号没有其他的那么明显。# 3。拒绝立即对物业进行维修，从而影响承租人的健康和安全，或使物业无法居住。

在最坏的情况下，你可能不得不对你差劲的物业经理提出投诉或诉讼。虽然每个州对物业经理的监管方式不同，但这里有一些处理糟糕物业经理的最佳方法:联系物业管理团队，让他们知道你的担忧。立即通过信件、电子邮件或电话表达你的担忧是至关重要的，并且必须有充分的文件记录。消费者金融保护局(CFPB)执行《平等信贷机会法》。该法律禁止贷款人基于某些特征拒绝贷款。如果贷款人拒绝了你的抵押贷款申请，因为租户有其他政府机构可以报告和提交对房主的投诉——这取决于他们所在的城市和县。租户可以向他们所在的市或县、当地租户协会、租赁房屋协会、地区检察官办公室和消费者保护组织提出投诉。加州居民可以联系加州消费者事务部(800)952-5210，根据投诉的性质找到合适的机构。

你可以向BBB投诉。然后，商业改善局会联系物业经理，让他们对考试进行评估，这可能会导致积极的行动。您对高质量的物业管理有什么期望?如果你不能绝对确定你的物业经理在做他们应该做的事情，你可能是对的。